Solidaritoit

Logement et efficacité énergétique : deux notions qui ne vont pas l’une sans l’autre

Les locataires, notamment les plus précaires, sont aujourd'hui confrontés à un double problème lorsqu'ils souhaitent accéder au parc locatif. Le nombre de logement est insuffisant, ou inadapté. Selon la Fondation Abbé Pierre, 4 millions de personnes vivent ainsi dans des logements sur-occupés en France.

Deuxième problématique, le prix des loyers "du marché" est souvent trop élevé, et ne cesse d’augmenter, au regard des moyens dont disposent les locataires.

En parallèle, les coûts de l'énergie augmentent sans cesse et de nombreux logements sur le marché sont considérés comme des "passoires énergétiques" (plusieurs millions selon le gouvernement). Beaucoup de propriétaires se sentent dépassés, voire pas concernés, par la mise en route de travaux de rénovation énergétique et n’en font pas leur priorité.

Solidaritoit : une réponse à la problématique du manque de logements pour les publics fragiles

Créée en 2011 par les Toits de l'Espoir, Solidaritoit est une agence immobilière sociale, membre du Relais.

Bénéficiaire du financement solidaire de France Active, l’action de Solidaritoit cherche à répondre à trois problématiques :

• sociale (loyers trop élevés) ;
• environnementale (gaspillage énergétique, artificialisation de sols) ;
• sociétale (familles nombreuses habitant des logements trop petits, donc surpeuplés).

Pour cela, Solidaritoit ne propose que des logements conventionnés "social" ou "très social" dont les loyers sont en moyenne 30 % inférieurs au prix des logements à loyers libres, et plafonnés.

Environ 60% des locataires sont des personnes au RSA, et 40% ont un emploi, souvent précaire. Ceci représente pour eux une importante économie.

Solidaritoit œuvre, en collaboration avec les Toits de l'Espoir, au repérage et à la rénovation de logements abandonnés/défaillants afin d'en faire des habitations à loyers modérés. Ceci permet de faire venir de nouvelles familles en centre-ville et de rénover, plutôt que de sans cesse construire du neuf sur des terrains agricoles.

Solidaritoit intègre aussi un service d'accompagnement social. Le logement n'étant souvent qu'une partie des problèmes auxquels sont confrontés les locataires, une agence de deux assistantes sociales les accompagne, autant que possible, dans leurs problématiques familiales, d'emploi, de mobilité.

Résultats ?

• Environ 140 rénovations de logements par an
• 900 logements à loyers plafonnés
• Environ 10 millions d’euros de chiffre d’affaires pour les entreprises artisanales locales, soit 110 emplois

Et ce n’est pas tout !

Solidaritoit forme ses employés en insertion à des métiers pluridisciplinaires d’agent d’entretien du bâtiment, leur permettant de faciliter leur recherche d'emploi à la fin des deux ans du parcours d’insertion.

La coopérative envisage également le développement d’une activité d’isolation écologique et locale, plus performante énergétiquement.

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Une combinaison d’outils pour lutter contre le mal-logement !