Actions non cotées de la Foncière LES FEVES 2

Les fonds collectés par la Foncière Les FEVES 2 sont investis dans l'acquisition de fermes en France. Ces fermes sont ensuite louées avec option d'achat à des agriculteurs et agricultrices qui s'engagent à respecter une charte agroécologique. L'objectif est double : faciliter l'installation de nouveaux paysans, préserver l'environnement et renforcer la cohésion des territoires ruraux.

L'intégralité des excédents est réinvestie dans la mission (achats de nouvelles fermes, gestion durable, accompagnement des porteurs de projets, sensibilisation citoyenne).

L'investissement est réalisé dans le foncier agricole, un actif tangible et relativement stable sur le long terme. Néanmoins, il existe un risque de perte en capital et un risque de non-liquidité. Le capital est immobilisé à minima 3 ans et le retrait anticipé est très encadré.

Les revenus proviennent principalement : des loyers versés par les fermiers installés, des éventuelles revalorisations du foncier agricole et accessoirement de placements de trésorerie.

La société ne distribue pas de dividendes : les excédents sont réinvestis. L'objectif est une revalorisation annuelle des parts estimée entre 2 et 3%, mais les performances restent incertaines et dépendantes du marché du foncier et de la réussite des projets agricoles.

Pour pouvoir profiter de l'avantage fiscal, il est nécessaire de conserver ses titres pendant au moins 5 ans en cas de rachat par un tiers ou 7 ans en cas de remboursement de l'entreprise solidaire.

Par ailleurs, pour permettre aux activités solidaires financées de s'appuyer sur des ressources stables, nous vous recommandons de conserver votre placement le plus longtemps possible. La durée d'engagement minimale est de 3 ans.

Réduction d'impôt sur le revenu (loi Madelin IR). Cliquez-ici pour obtenir des précisions sur la fiscalité des Actions non cotées de la foncière LES FEVES 2.